city2000: Zeichensatzproblem: ungültiges Zeichen

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Hallo,
nach der Umstellung mehrerer Seiten auf XHTML mit u.a.
folgenden Angaben

<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Strict//EN"
         "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-strict.dtd">
<html xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">

<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=iso-8859-1" />

ergeben bei einigen Seiten beim Validieren folgenden Fehler:

Im Dokument befindet sich in Zeile 139 und Spalte 8 ein ungültiges Zeichen.
Dieses Zeichen ist in der verwendeten Zeichensatzkodierung (utf-8) nicht erlaubt.

Hierbei handelt sich um Anführungszeichen innerhalb eines Zitats.

Wie muss die korrekte Beschreibung lauten, damit die Validierung klappt?

Danke und Gruss