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Hell-O!
Den Prozentsatz habe ich von BHW aus dem Jahre 2002, wurde auch von einem Riester-Experten bestätigt. Es wird die KOMPLETTE Rente, nicht der Ertragsanteil, wie bei einer "normalen" Rente, besteuert.
In der Tat. Und deshalb muss derjenige, der dir die 33% genannt hat, eine exorbitant gute Glaskugel haben. Oder er wollte dir ein für ihn lukrativeres Produkt verticken (eine kapitalgedeckte Renten- bzw. Lebensversicherung bringt um einiges mehr an Provision als eine Riesterrente).
Wo wird da was nachgebessert?
Daß man zumindest 50% der Summe cash auf die Hand bekommen kann und die andere Hälfte als Rente bekommt.
Das gibt's schon immer, allerdings in Höhe von 30% des Kapitals (§ 1 Abs. 1 Nr. 4 AltZertG), für eine Nachbesserung an dieser Stelle hätte ich gerne eine Quellenangabe. Ansonsten könnte der Altersvorsorge-Eigenheimbetrag gemeint gewesen sein. Allerdings kann man da nur bereits angespartes Vermögen bis zu einem Höchstbetrag von 50.000 Euro (mindestens 10.000 Euro) "entnehmen" und muss den entnommenen Betrag zurückzahlen, bis man 65 ist.
3.) Du kriegst das Geld nur, wenn Du in Deutschland wohnst.
Unsinn, ganz im Gegenteil. Ab 2005 sind auch Rentenbezieher im Ausland in Deutschland beschränkt steuerpflichtig (siehe § 49 Absatz 1 Nr. 7 EStG).
Ich rede nicht von "besteuern", sondern von überhaupt bekommen !
Wer eine Riesterrente abschließt, bekommt sie auch, selbst wenn er nach Indien auswandert. Zwar muss derjenige dann die erhaltenen Zulagen bzw. erzielten Steuerersparnisse zurückzahlen, seine Rente bekommt er trotzdem. Die Rückzahlung braucht er übrigens nur bis maximal 15% des Rentenbetrages zu leisten, im Übrigen wird gestundet.
Du hast z.B. 5.000 Euro Mieteinnahmen im Jahr. Die Wohnung kostet mit Grundstück 200.000 Euro, 80% sind 160.000, 2% davon sind 3.200 Euro. Dann kommen Zinsen für den Kredit (nicht die Tilgung !), die Du ebenfalls von den Mieteinnahmen abziehen kannst. Somit kannst Du die Mieteinnahmen quasi brutto einschieben und damit den Kredit bezahlen und brauchst nur einen kleinen Teil Deines Einkommens für die Tilgung aufbringen
Das ist mir immer noch zu milchmädchenhaft. Eine vernünftige Altersvorsorge (die mit Immobilien durchaus möglich ist) lässt sich so nicht stricken, wer das so macht, ist unseriös. Woher nimmst du die 80%? Was ist mit den Nebenkosten, die man nicht auf den Mieter umlegen kann, und den sonstigen Kosten? Was ist mit der Instandhaltungsrücklage? Was ist bei Leerstand? Was ist, wenn sich der Zinsanteil im Kapitaldienst zu Gunsten des Tilgungsanteils verschiebt? Solche Fragen spielen eine Rolle, wenn man seinem Gegenüber auch in 10 Jahren noch guten Gewissens in die Augen sehen möchte.
Siechfred