"Lokaltermin" lieber Vermieter ja sehr - manchmal haben die dann noch einen Verwandten dabei, als Zeuge und Mitnörgler. Fast immer wird der Mieter erst mal beschludigt, egal welcher Sachverhalt.
Ich denke aber dein Problem sollte sich einfach beheben lassen. Alte Häuser sind leider oft etwas anfälliger für Muffel, kaputte Dichtungen, Stinkstank und Schimmel.